Dự án Trì hoãn: Chủ đầu tư dự kiến Tăng Giá 200% Nhờ Nâng Cấp Hạ Tầng

Liên quan đến việc dự án bị khách hàng phản ánh về tình trạng chậm triển khai, gần đây, Metro Star – chủ đầu tư của dự án, đã chuyển đến khách hàng một bức tâm thư ôn tình. Trong đó, họ quả quyết rằng giá trị của dự án này sẽ tăng lên tới 200%, và có thể cao hơn nữa khi tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) bắt đầu hoạt động.

Tâm thư tường trình rằng, với sự tích luỹ kinh nghiệm gần hai thập kỷ trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi đã chứng minh được mọi dự án mà chúng tôi đảm nhận đều mang lại sự hài lòng và lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư và khách hàng của chúng tôi. Một minh chứng rõ ràng cho thành tựu này là dự án căn hộ tại quận Gò Vấp, một trong những kỳ tích của doanh nghiệp chúng tôi, đã ghi nhận sự tăng giá 300% so với giá mở bán ban đầu, chứng tỏ cam kết của chúng tôi với chất lượng và giá trị thực sự.

Dự án Metro Star, nằm vị trí độc đáo sát bên tuyến metro số 1 và có cầu bộ hành tiếp giáp trực tiếp với nhà ga Bình Thái. Với giá khởi điểm 40 triệu đồng/m2 tại thời điểm mở bán, không thể phủ nhận rằng sau khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá bất động sản tại dự án dự kiến sẽ tăng lên 200% so với giá ban đầu và dự kiến sẽ tiếp tục tăng không ngừng.

Dự án này nằm trên mặt tiền tuyến đường xa lộ Hà Nội (nay là đường Võ Nguyên Giáp, TP.Thủ Đức), được chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Metro Star (thành viên của Tập đoàn C.T Group) quản lý. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng và dự kiến sau khi hoàn thành, sẽ cung cấp 1.468 căn hộ và 76 căn shophouse cho thị trường. Hiện tại, block 1 đã xây đến tầng 2 và block 2 đã hoàn thiện nắp hầm.

Công ty này đã mua đất từ Công ty Cổ phần Công trình Giao thông công chánh vào năm 2015 và việc này đã được UBND TP công nhận thông qua quyết định số 5268 ngày 7.10.2016 về chấp thuận cho chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, với sự hiệu lực của Luật Đầu tư 2020, Công ty Metro Star bắt buộc phải thực hiện điều chỉnh và cập nhật chủ trương đầu tư dự án. Tuyệt nhiên, việc này đã gặp vướng mắc, và hiện vẫn chưa được chấp thuận để điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Liên quan đến việc điều chỉnh dự án Metro Star, sau nhiều vòng kiểm tra rà soát trong 3 năm, Tổ tháo gỡ của UBND TP.HCM đã tổ chức phiên họp và đưa ra kết luận quan trọng về việc giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp. Đặc biệt, sau sự xem xét cẩn thận của Kiểm toán Nhà nước, đã được thống nhất không điều chỉnh lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để tiến hành quá trình cổ phần hóa.

Các sở, bao gồm Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Chi cục Tài chính doanh nghiệp, đã tiến hành rà soát chi tiết, đưa ra ý kiến cụ thể về mặt pháp lý, thủ tục thực hiện, và thẩm quyền liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển nhượng dự án. Điều này được thực hiện cùng với ý kiến đóng góp từ các thành viên trong tổ công tác, bao gồm lãnh đạo các sở ngành, để đảm bảo rằng quá trình thực hiện dự án tuân thủ hoàn toàn các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm ban hành.

Do đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chấp hành chỉ đạo bằng việc giao nhiệm vụ cho Sở Kế hoạch – Đầu tư để tiến hành thu thập ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu và đề xuất UBND TP.HCM điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này theo quy định hiện hành. Dự kiến, UBND TP sẽ xem xét và quyết định trước ngày 20.8.