Hơn Trăm Dự Án Bất Động Sản Giải Quyết Vướng Mắc Thành Công

Sau một chuỗi chính sách quyết liệt nhằm thúc đẩy sự phát triển thị trường, TP.HCM và Hà Nội, hai trong những thành phố lớn nhất cả nước, đã tập trung nỗ lực hết mình để giải quyết và tháo gỡ hơn 500 khó khăn và vướng mắc trong lĩnh vực bất động sản.

Trong báo cáo tại hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản diễn ra gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Văn Sinh, cũng là Tổ phó Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, đã thông báo rằng Bộ Xây dựng đã tiến hành cuộc làm việc trực tiếp với nhiều địa phương trong thời gian gần đây.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ công tác đã tiếp nhận và chuyển đến UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Bộ Kế hoạch và Đầu tư 37 văn bản kiến nghị từ phía doanh nghiệp và cộng đồng dân cư liên quan đến các dự án bất động sản trên địa bàn, đề nghị giải quyết và tháo gỡ những khó khăn theo thẩm quyền. Hiện tại, Thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo và hoàn thiện thành công 67 dự án, tương đương với 37,2% so với tổng số 180 dự án ban đầu, trong đó có 28 dự án đã được thực hiện dưới sự hướng dẫn và đôn đốc của Tổ công tác, và 39 dự án đã được giải quyết thông qua quá trình rà soát tại địa phương.

Tại Hà Nội, Tổ công tác đã nỗ lực mạnh mẽ trong việc giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và cung cấp hướng dẫn bằng văn bản cho khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn và vướng mắc của hơn 700 dự án nhà ở và khu đô thị. Kết quả đáng khích lệ khi đã chỉ đạo và giải quyết thành công 419 dự án, tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu, và vẫn đang nỗ lực tiếp tục giải quyết cho 293 dự án còn lại.

Dựa theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 1.8, Tổ công tác đã tiếp nhận tổng cộng 112 văn bản báo cáo về khó khăn, rào cản và kiến nghị từ các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và cư dân liên quan đến 174 dự án bất động sản. Với trách nhiệm và nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng đã tiến hành xem xét và xử lý toàn bộ 112 văn bản này.

Theo thông tin phát đi từ HoREA vào cuối tháng 4 năm 2023, UBND TP.HCM đã thành công trong việc giải quyết các khó khăn và tháo gỡ vướng mắc cho tổng cộng 7 dự án bất động sản thuộc Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh. Trong số này, Tập đoàn Hưng Thịnh đã hoàn tất quá trình giải quyết pháp lý cho 6 dự án. Đặc biệt, 4 dự án như Moonlight Park View (phần thương mại còn lại tại quận Bình Tân), Moonlight Boulevard (quận Bình Tân), 9 View Apartment (TP. Thủ Đức) và 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) đã chính thức nhận sổ hồng, mang lại niềm vui cho các khách hàng của họ. Hai dự án Đất Phương Nam (còn được biết đến với tên thương mại Moonlight Avenue, tại TP. Thủ Đức) và dự án Vĩnh Tiến (gọi là Moonlight Centre Point, ở quận Bình Tân) đã hoàn tất thủ tục đầu tư. Cuối cùng, một dự án của Novaland, The Grand Manhattan (quận 1, TP.HCM), đã bước vào giai đoạn thi công trở lại sau thời gian tạm ngưng.

Tại Đồng Nai, Tổ công tác đã tận tâm làm việc trực tiếp với 7 dự án bất động sản lớn, trong đó bao gồm các dự án của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, và nhiều tập đoàn khác. Qua những nỗ lực không ngừng, chúng tôi đã cung cấp sự hỗ trợ và hướng dẫn cần thiết đến UBND tỉnh cùng các Sở địa phương, giúp họ tháo gỡ mọi khó khăn và vướng mắc.

Mới đây, Thanh tra TP.HCM cũng đã công bố kết quả cuộc thanh tra đối với dự án Khu nhà ở và dịch vụ tại Khu công nghệ cao, mà Công ty CP Thương mại – Dịch vụ Công nghệ cao đã đảm nhận vai trò chủ đầu tư, sau hơn 1 năm tiến hành kiểm tra và rà soát cẩn thận.

Kết luận thanh tra nhấn mạnh rằng, để quản lý một cách hiệu quả và đảm bảo tính hợp pháp của việc cho thuê, các bên liên quan cần thiết phải xây dựng một quy chế rõ ràng, có chứng nhận đầu tư đã được cấp như một tiêu chí quan trọng. Về mặt tiến độ thực hiện dự án, kết luận thanh tra đã xác định rằng việc chậm trễ này phần lớn xuất phát từ các yếu tố khách quan như vấn đề giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Vì vậy, để thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án, cần thiết phải có sự phối hợp mạnh mẽ với tất cả các bên liên quan để giải quyết triệt hạ những vướng mắc được nêu trên, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư có thể tiến hành dự án một cách hiệu quả.

Dựa trên kết quả và kết luận của cuộc thanh tra, Chánh Thanh tra TP.HCM đã đề xuất UBND TP.HCM chỉ đạo một loạt biện pháp quan trọng, bao gồm việc tăng cường hợp tác với UBND TP.Thủ Đức để giải quyết triệt hạng mặt bằng cho hai hộ dân còn chưa nhận được đất theo dự án, thẩm định và đề xuất giải pháp tháo gỡ các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật, và phê duyệt quy chế cho thuê nhà tại dự án. Những nỗ lực này đánh dấu sự cam kết của TP.HCM trong việc loại bỏ các khó khăn, giúp chủ đầu tư và tất cả các bên liên quan tiếp tục triển khai và hoàn thiện dự án, để dự án có thể đi vào hoạt động trong thời gian sớm nhất.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đã nhận xét rằng những nỗ lực ban đầu của UBND TP.HCM đã mang lại những kết quả tích cực quan trọng, từ đó cùng với sự quyết tâm của các cơ quan có thẩm quyền, đặc biệt là thông qua sự phối hợp hiệu quả giữa các Tổ công tác Chính phủ và UBND TP.HCM, chúng ta đang bước vào giai đoạn quyết định để giải quyết hầu hết các vấn đề gặp phải trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố.